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资深监理谈3个施工争议点还不快让工人改改!

发布时间:2018-02-22 07:42

     

  初度履历装修的读者,出格容易忽略施工过程中的问题,导致入住后可惜多多、麻烦不竭。面临难题,总要找四处理方案。为此,编纂联系到监理徐波,来听听他的自述,讲解一下装修背后的法则吧!

  ▲在水电施工阶段,良多读者都听到过“水管不走地面”如许一个施工规范。它的寄义是什么?意义是什么?出处在哪里?现实操作有什么需要留意的?若是曾经走了地面有什么解救办法?针对这一系列问题,我感觉还挺值得说的,下面我就给列位读者一一阐发!

  ▲起首,在装修前期,水管和电路的布线是相当主要的。好比水管不走地面,是有其意义的:目前我能想到的,水管尽量避免走地面的缘由是,一旦呈现渗水毛病,走顶的水管会敏捷表示出潮湿现象,打开吊顶的成本也相对较低。

  ▲另一方面,而若是水管走地,则一般是由楼下邻人奉告渗水的事,作为业主,就要先承担楼下的不测丧失,同时撬开地板、地砖也是一件让人想想就要撞墙的事,确实得不偿失!

  ▲除此以外,不少读者在地面安装门吸等构件,可能打坏水管,笼盖在水泥砂浆里的热水管,会有大量的热量丧失。

  ▲当然了,走顶也不是没出缺陷,除了成本更高以外,顶部水管必然沿墙体向下延长,容易在安装毛巾架、吊柜等构件时被打坏,那就不如地面走了。

  ▲但“水管不走地”作为一条行业遍及认定的施工规范,我却其实没找到现实的出处:在DB 3130-2003 《上海市处所尺度 室第粉饰装修验收尺度》(315尺度)、GB 50242—2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、GB 50327-2001《室第粉饰装修工程施工规范》上,都没有查到水管必需走顶面的要求,若是列位读者和监理教员在哪个权势巨子文件中找到了,请不惜赐教。

  ▲基于“水管不走地”这条施工规范,我们也根基能判断,水管走顶面是一个实践中行成的,尚未成文的,该当是有过背面案例教训的,被大师接管的动作套路。

  ▲正由于如斯,水管走顶虽然没有明文划定,却被行业援用而且逐步成为原则,有时写进公司规章的做法。无独有偶,我再说一个:细心想想,水管走顶并不是个案。再举一个良多读者熟悉的问题,也就是电线管分色的例子。

  ▲此刻的装修公司,排线利用的PVC线管,一般会采用红蓝两色,用来区别强电与弱电。常常走进水电施工的现场,红蓝两色让人联想起警车闪灼的样子,也许在施工操作中会不盲目地当真细心,提高留意力吧。在一些外省市同业的交换中,我还见过其他各类颜色的线管,几乎把可见光谱用了个遍。

  ▲当然也有仍然故我,对峙白色线管的施工企业,多见于小我衔接施工的小团队,也有时见于做惯了大型项目标出名大型公司。这一大一小,其配合点是不参与支流的家庭装修市场所作,要么面临不挑剔的客户,或者客户主体和利用者不是统一拨,这也从一个侧面证了然分色线管,就是市场充实合作的产品。

  ▲成本添加,不克不及不考虑:以上两个例子,其实城市惹起施工成本的添加,例如红蓝管,成本添加在于备料损耗配送环节,而水管走顶,则间接由于施工量添加,结算费用提高。这两者还都是隐性的,由于线管成本忽略不计,而水管则是按实结算,不必在预算阶段表示出来,预算可是要货比三家参与合作的。

  ▲再例如卫浴间防水这件事,国度的尺度是淋浴区沿墙刷到1800mm高度,非淋浴区刷到300mm。这里涉及到,干湿地域有差别,南北有差别,那么多年来,我们的糊口体例有差别,记得小时候一周洗一次澡,此刻一天两次也不奇怪,卫浴间的湿度带来的防潮压力也是纷歧样的。

  ▲所以说,只需可能,建议卫生间墙面防水全刷——这个成本可是要写在预算里,导致价钱抬高那么一点,而且业主在比力各家价钱的时候,不会详尽到事先衡量的。所以刷仍是不刷呢,这是个问题——所以说合作在提高办事程度方面也是一把双刃剑。

  ▲你不商定,就是空白:我们的做法其实是,抱着成文的老条目,追加着行业已成习惯的新方式。这类具有于英美法系精力世界里的游戏法则,其实就缺一道彼此承认的手续。

  ▲例如,预算中有工艺商定,它就是天然成立的,若是在宣传册或APP中有明白,它就是默认为是一种要约,是成立的;若是两边有口头商定,理论上也是成立的,就是一旦需要主意,就有点坚苦。

  ▲若是列位读者完全没有商定过,那就是无划定和禁止即为能够,理论上水管走地是对的,电线管是不需要分色的,防水只需要在淋浴区刷到1800mm了。

  在施工方面,全国工具南北都有差别,特别是本文提到的“水管走天仍是走地”的问题,各不相谋。若是徐教员讲的有事理,不妨参考听听,施工没有一个固定尺度,彼此扬长避短。若是你对的各个流程仍然一无所知,或是曾经遭碰到了装修坚苦。别担忧!《装修谍报》正在为泛博读者编制2018年装修全数流程,列位读者能够在文章精选中找到。不外,编纂认为,装修一次,何须把本人弄成一个施工专家,不妨点击【领会更多】,找寻靠谱的监理帮你把把关,这才是省心省力的伶俐方式!





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